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科技創(chuàng)新
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創(chuàng)下建筑工程新速度
發(fā)布時間：
2016-12-07
創(chuàng)下建筑工程新速度
——江蘇啟安集團(tuán)金港分公司與碧桂園合作記
記者 孫亞軍
在建筑行業(yè)采訪時，聽人介紹，在啟安集團(tuán)有一個專做碧桂園項目的金港分公司。11月18日上午，我們在蘇州太倉瀏河鎮(zhèn)的碧桂園·上海鳳凰城項目見到了金港分公司負(fù)責(zé)人陳碧華。
在陳碧華的引領(lǐng)下，我們一邊參觀項目工地，一邊聽他述說與碧桂園合作的點點滴滴。金港分公司與碧桂園的合作始于2007年，合作了2個項目后發(fā)現(xiàn)，碧桂園的項目工期都比較緊且利潤低。因此，金港分公司決定開辟新的市場。幾年后，金港分公司再次承接碧桂園項目，這次合作讓陳碧華和他的團(tuán)隊摸索出了與碧桂園合作的新模式，之后便成了碧桂園的固定承建企業(yè)。
“與碧桂園合作首要的就是在保證工程質(zhì)量的前提下加快施工進(jìn)度?！标惐倘A指著一旁美輪美奐充滿英倫風(fēng)格的商業(yè)街介紹，整個商業(yè)街總面積2萬平方米，從簽訂承建合同到建成只有90天時間，因為碧桂園要在開盤時將商業(yè)街作為展示區(qū)對外開放。而實際上，金港分公司從挖地基開始施工到完成裝修、綠化等各項配套設(shè)施，前后只用了62天。
如此快的施工進(jìn)度得益于金港有2支成熟的勞務(wù)隊伍。2014年前，金港分公司與很多建筑企業(yè)一樣，將工程分包給幾個小的包工頭，采用小班小組的作業(yè)方式，這種施工方式不能很好地配合和調(diào)度，導(dǎo)致了工期的延長。為此，陳碧華對合作過的勞務(wù)隊伍進(jìn)行了詳細(xì)考察，最終選定了2支規(guī)模有五六百人的勞務(wù)隊伍。“如此多的人數(shù)，我們項目要突擊進(jìn)度才能拉得出人?！标惐倘A說，就是依托穩(wěn)定、人數(shù)充足的勞務(wù)隊伍，英倫商業(yè)街才能在短短62天完工。當(dāng)時為了加快施工進(jìn)度，泥工、木工、鋼筋工每個工種都抽調(diào)了200人，比平時整整多出了3倍，而且施工人員三班倒、連軸轉(zhuǎn)。當(dāng)然，為了保證勞務(wù)隊伍有活干，金港公司基本上都有2個項目在同時施工，以便人員及時進(jìn)行調(diào)度流轉(zhuǎn)。
“我們的施工速度都是從和碧桂園的合作中磨煉出來的。”陳碧華坦言，在與碧桂園的長期合作中，金港公司對碧桂園的項目流程逐漸熟悉適應(yīng)。比如碧桂園·上海鳳凰城項目，這個地塊拍下后，金港公司就率先與當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)商洽談，備好鋼筋、混凝土、水泥、黃砂等材料，項目開工時所有材料就能及時進(jìn)場。
在項目部門口的工法樣板展示區(qū)，移動式的屋頂、支模、電梯井等樣板有序排列。“碧桂園的施工工期倒逼我們采用了多種新的工藝，這種活動式樣板展示區(qū)就是其中之一?！标惐倘A告訴我們，在這個項目中，他們使用了定型方鋼剪力墻模板體系、剪力墻柱根部角鐵封堵、衛(wèi)生間沉箱拆裝式定型鋼模、鋁合金模板等新工藝，不但保證了工程質(zhì)量、節(jié)約了成本、降低了安全風(fēng)險，還大大縮短了工期。按照正常的施工速度6-7天蓋一層樓，而他們只需4-5天。
江蘇啟安金港分公司的施工速度和質(zhì)量得到了碧桂園的認(rèn)可。如今，金港分公司已經(jīng)承建了碧桂園105萬平方米的項目，工程造價近20億元，目前在建的項目就有3個。在長期的合作中，金港分公司與碧桂園的配合越來越默契，并被碧桂園公司評為“優(yōu)秀承包商”。(刊登于12月2日啟東日報)
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