從“第二缺陷責(zé)任期”看項目質(zhì)量管理
發(fā)布時間:
2017-07-03
從“第二缺陷責(zé)任期”看項目質(zhì)量管理
六月,上半年綜合大檢查如約而至。檢查蘇州羅氏項目工程資料時,在合同中發(fā)現(xiàn)了一個新名詞:“第二缺陷責(zé)任期”。在建設(shè)施工合同示范文本2013版中,只規(guī)定了“缺陷責(zé)任期”,即承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留金額的時間,在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金,一般為6個月、12個月、24個月。何為“第二缺陷責(zé)任期”,查詢了造價等相關(guān)資料,均沒有對該詞的解釋。
在隨后的項目檢查中,我向項目經(jīng)理陳經(jīng)理拋出了這個疑問。他告訴我:“這個規(guī)定給予了業(yè)主更大保障,也給自己的施工質(zhì)量提出了更高要求。比如項目約定第一缺陷責(zé)任期為12個月,在第一缺陷責(zé)任期出現(xiàn)質(zhì)量問題,公司對其進行返修,修復(fù)完成后的12個月便是‘第二缺陷責(zé)任期’。”聽完他的解釋,我想:“如果質(zhì)量一直存在缺陷,第二缺陷責(zé)任期無限延長,收回質(zhì)量保證金遙遙無期。但反過來,他們敢同意這個條款,一定對自己施工質(zhì)量有十足的信心。”
陳經(jīng)理介紹,他們對項目質(zhì)量的管理有一套嚴(yán)格甚至苛刻的制度。從項目開始設(shè)立質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)、制定項目質(zhì)量管理程序,編制施工組織設(shè)計、各專業(yè)ITP計劃,詳細規(guī)定了各階段、各施工過程質(zhì)量控制要求。施工過程中,嚴(yán)格按照計劃進行檢查驗收,確保每一個過程合格、可控,最終結(jié)果毫無疑問是合格的,施工的質(zhì)量也令人滿意。
我們的檢查印證了陳經(jīng)理的話,無論專項施工的編制審核、技術(shù)交底落實、BIM的應(yīng)用還是施工機具的檢測、日常質(zhì)量的巡檢、工程實體質(zhì)量都在項目部的有效控制內(nèi)。
檢查結(jié)束,我們對陳經(jīng)理的介紹深信不疑。通過這樣嚴(yán)格的把控,項目運行過程中不會出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷,更不會出現(xiàn)“第二缺陷責(zé)任期”。(陸健健)
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