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時(shí)有落花至 遠(yuǎn)隨流水香

（唐 · 劉昚虛）

建筑企業(yè)應(yīng)如何約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以避免風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)布時(shí)間：

2015-04-29

建筑企業(yè)應(yīng)如何約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以避免風(fēng)險(xiǎn)

 

    唯有質(zhì)量過(guò)硬，建筑企業(yè)才能在激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。但建筑企業(yè)應(yīng)如何約定可行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)才能避免風(fēng)險(xiǎn)，減少損失呢？主要有以下幾點(diǎn)需要注意：

    第一、約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如前所述，降低國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的約定是無(wú)效的，雙方應(yīng)就該無(wú)效的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，根據(jù)《施工合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于質(zhì)量不合格并且經(jīng)修復(fù)也無(wú)法達(dá)到合格要求的工程，建筑企業(yè)無(wú)權(quán)主張相應(yīng)的工程款。

    第二、約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是有履行可能的。無(wú)論是國(guó)家最高質(zhì)量獎(jiǎng)還是省、市級(jí)的獎(jiǎng)項(xiàng)，均有嚴(yán)格的評(píng)選條件。不同的獎(jiǎng)項(xiàng)，對(duì)工程規(guī)模要求、工程竣工時(shí)間要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求和創(chuàng)新性要求等均不同。因此，建筑企業(yè)在承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)首先應(yīng)熟悉獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)選要求，做到心中有數(shù)。

    第三、承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是建筑企業(yè)確定能夠做到的。由于建筑市場(chǎng)上工程項(xiàng)目僧多粥少，評(píng)獎(jiǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。在工程項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)，業(yè)主往往要求建筑企業(yè)作出確保獲得某某獎(jiǎng)、某某優(yōu)質(zhì)工程之類的承諾。此時(shí)，如不答應(yīng)就意味著失去投標(biāo)的機(jī)會(huì)。很多建筑企業(yè)為了投標(biāo)，在工程還未到手即作出確保創(chuàng)杯的承諾。承諾之后，需按要求繳納保證金。通常情況下，獎(jiǎng)項(xiàng)的級(jí)別不同，保證金的規(guī)格也不同。保證金的具體數(shù)額多數(shù)情況下由業(yè)主單方確定，且業(yè)主會(huì)利用自身優(yōu)勢(shì)要求在合同中作出不利于建筑企業(yè)的約定，如約定“工程項(xiàng)目竣工后達(dá)不到事先承諾的創(chuàng)杯獎(jiǎng)項(xiàng)，保證金不予退還?！倍磕甑莫?jiǎng)杯屈指可數(shù)，與數(shù)以萬(wàn)計(jì)的建筑工程相比，國(guó)家、省、市一級(jí)的獎(jiǎng)杯是奇貨可居，建筑企業(yè)參與評(píng)杯所花費(fèi)的代價(jià)也不小。因此對(duì)于要求承諾創(chuàng)杯的工程，建筑企業(yè)承接時(shí)務(wù)必量力而行。

    第四、約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)清楚明確，不能產(chǎn)生歧義。對(duì)不能確定實(shí)現(xiàn)的獎(jiǎng)項(xiàng)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在保證質(zhì)量合格的前提下，建筑企業(yè)應(yīng)改用“力爭(zhēng)”、“爭(zhēng)創(chuàng)”等文字表述，避免使用“確保”、“保證”。雙方也可在合同中約定創(chuàng)杯的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，一方面避免建筑企業(yè)未達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，另一方面也能調(diào)動(dòng)建筑企業(yè)的積極性，重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。

    第五、切記盲目追求超越合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果合同約定標(biāo)準(zhǔn)為合格，那么建筑企業(yè)只要保證工程質(zhì)量合格即可。有的企業(yè)在業(yè)主沒(méi)有要求的前提下盲目的追求質(zhì)優(yōu)工程或者其他獎(jiǎng)項(xiàng)。從合同角度講，在建筑企業(yè)單方主動(dòng)提高工程質(zhì)量（單方變更合同）的前提下，其所增加的造價(jià)，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)給予補(bǔ)償。如果業(yè)主在合同簽訂后要求提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則建筑企業(yè)有權(quán)依法索賠因提高標(biāo)準(zhǔn)所增加的費(fèi)用。(摘自《中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)》）

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